Sommerhus - 6 personer - Ljubac - 23248 - Razanac

Die Villa liegt in Bestlage von Ljubac direkt an dem Naturstrand. Das ehemalige Fischerdorf Ljubac liegt im nördlichsten Ende der beliebten Region Dalmatien in einer malerischen Bucht. Ljubac liegt 20 km von der 3.000 Jahre alten Hafenstadt Zadar mit ihrem internationalen Flughafen entfernt und ist damit sehr gut erreichbar. Zu den Europastraßen E65 und E71 sind es nur 25 km. Somit ist Ljubac auch sehr gut per Auto aus Mitteleuropa zu erreichen. Von München aus sind es beispielsweise nur rund 750 km.

Die beliebte Region Dalmatien vereint historische Städte, viel Wasser und landschaftliche Schönheit mit südlicher Sonne und Leichtigkeit.

Moderner Luxus in direkter Strandlage: Die im Oktober 2022 fertiggestellte exklusive Premium-Immobilie, bestehend aus zwei modernen und luxuriös voll ausgestatteten Villen, schafft diverse individuell angelegte Rückzugsmöglichkeiten und bietet gleichzeitig ausreichend Raum für gemeinsame Momente mit Freunden und der Familie.

 

Auf 3 Ebenen kann man einen imposanten Strand- und Meerblick vom Balkon oder Terrassen genießen. Jeder dieser Außenbereiche ist mit sehr hochwertigen Loungemöbeln ausgestattet. Auch die bodentiefen Fenster sorgen rundherum für Licht, Luft und wunderschöne Ausblicke.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich. Die offene Küche erlaubt kommunikatives Kochen. Essen und Trinken. Drei komfortable Schlafzimmer, im Obergeschoss des Hauses, verfügen jeweils über einen Ankleidebereich und ein eigenes Badezimmer.

 

Im zweiten Obergeschoss, findet man neben einem Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Außendusche sowie luxuriösen Loungemöbeln auch eine Outdoorküche mit einem Essbereich für 10 Personen; von dort aus (9 Meter Höhe) erhält man einen einmaligen Blick auf das Velebit Gebirge und das Meer. Ein Bluetooth-Soundsystem sorgt für weitere Urlaubsstimmung.

Das Haus verfügt über zwei Pkw-Stellplätze. Eine XXL-Garage mit einem Storage Raum und eMobility-Anschluss auf dem Nachbargrundstück kann später dazugekauft werden.

Auf dem Grundstück findet man einen voll ausgestatteten Poolbereich, umgeben von einer liebevoll angelegten Gartenlandschaft mit Palmen und mediterranen Bäumen und Pflanzen. Die teil überdachte Terrasse bietet genügend Sonnenschutz bis in die Abendstunden.

 

Das rd. 710 qm große Grundstück, in unmittelbarer Nähe zum Strand, wurde von einer Gartenarchitektin hochwertig gestaltet und mit alten Olivenbäumen, Palmen und Lavendel mediterran in Szene gesetzt. Eine vollautomatische Bewässerungsanlage und ein Kamera-Überwachungssystem mit Alarmanlage sorgen für Sicherheit bei Abwesenheiten des Eigentümers. Bei dem hochwertigen Interieur hat die deutsche Firma „PIAZZA Wohnkultur“ aus Hamburg mitgewirkt.

Die luxuriösen Loungemöbel stammen ebenfalls von einer deutschen Firma, „IKONO“ aus Paderborn. Die zahlreichen großformatigen Bilder moderner internationaler Künstler sind im Gesamtpreis inbegriffen. In allen Bädern wurden hochwertige Natursteinböden „Antique Burgundy Pavers“ aus Frankreich verlegt. Die Duschen bestehen aus dem Naturstein „Antique Grimaud Limestone“ aus Frankreich.

Die Sanitäranlagen stammen von der Firma, „Villeroy&Boch“, sämtliche Armaturen von der Firma „AXOR“.

Die in sämtlichen Räumen eingebauten hochwertigen und teilweise begehbaren Schränke wurden von der Tischlerei PeSe aus Sylt, Deutschland, hergestellt.

Das vielschichtige Beleuchtungskonzept verfügt über verschiedene Ebenen mit zum Teil indirekter Beleuchtung. Die hochwertig ausgestatteten Küchen (mit Markeneinbaugeräten), die ebenfalls von der deutschen Tischlerei PeSe angefertigt wurden, erlauben individuelles Kochen falls Sie einmal keine Lust auf den Besuch eines der umliegenden Restaurants oder Bistros haben.

Der Fitnessraum/Spa verfügt über moderne Sportgeräte der Marke „Technogym“.

Auch die Umgebung hat es in sich: Nord-Dalmatien gilt unter Liebhabern als die Perle Kroatiens : hunderte wunderschöne Inseln, kristallklare Küstenabschnitte und historische Kulturerben haben wir hier zu Genüge! Die weltbekannten Nationalparks Plitvicer Seen, Krka Wasserfälle oder auch die Kornaten erreicht ihr innerhalb von nur einer Stunde mit dem Auto. Wenn Sie hier zu Gast sind, ist ebenfalls ein Ausflug nach Zadar und Split ein Muss. Die Anreise per Flugzeug kann bequem über den internationale Flughafen von Zadar erfolgen, dieser ist lediglich 10km entfernt. 

Ausstattungsmerkmale des Objekt: Pooltiefe: 2 m

Außen: Außendusche; Balkon; Beheizter Pool; Dachterrasse; Garten vorhanden; Gasgrill; PKW-Stellplätze insgesamt: 2; Poolbreite: 4 m; Poollänge: 7 m; Privater Pool; Privatparkplatz; Terrasse;

Allgemein: 2. Doppelbett; 2. Doppelbett; 2. Doppelbett; Badezimmer: 3; Baujahr: 2022; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 2; Grundstücksfläche: 703 qm; Hot Tub; Schlafzimmer;

Wohnen: Analog-TV; Bügeleisen; Kaminofen; Safe;

Bad/WC: Badewanne; Dusche; Dusche; Dusche; Föhn; Föhn; Föhn; Toilette; Toilette; Toilette; Waschbecken; Waschbecken; Waschbecken;

Kochen: Backofen; Induktionsherd; Kühlschrank; Mikrowelle; Spülmaschine; Tiefkühlschrank; Toaster; Wasserkocher;

Sonstiges: Bodenheizung; Fitnessgeräte; Grillen nicht zulässig; Haustier erlaubt: max. 0; Heizung; Keine Jugendgruppen; Kinder-/ Babybett; Kinderstuhl; Klimaanlage; Luxusobjekt; Nichtraucherobjekt; Sauna; Staubsauger; Trockner; Waschmaschine; W-Lan;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Sandstrand: 30 m; Entfernung Strand: 30 m; Entfernung zum Flughafen: 20,00 km; Entfernung zum Meer: 30 m;

Keine Jugendgruppen.

Nebenkosten:
Bettwäsche: inklusive
Endreinigung: 400,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Energiekosten: inklusive
Handtücher: inklusive
Kaution: 500,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)