Ferielejlighed - 3 personer - Ilsenburger Straße - 38667 - Bad Harzburg

Kurzbeschreibung:
Im Preis:
Handtücher/Bettwäsche
Endreinigung
eigener Parkplatz Nr. 14
WLAN
Fahrradkeller
Kinderhochstuhl
Abholung vom Bahnhof nach Absprache
und....
Bus -Bäcker-Schlachter-Getränkemarkt - nebenan
Aus Rücksicht auf Allergie keine Haustiere

Lagebeschreibung:
* Fußweg Stadtmitte/Bummelallee mit seinem alten Kastanienbestand ca. 10 bis 12 Minuten
und schon sind Sie in einem der herrlichen Parks (Badepark, Kurpark, Stadtpark)
* kostenfreier Ringbus mit der Gästekarte - Linie 873
Haltestelle "Sonnenweg" bei der Bäckerei Schwieter
Hier ist auch die Abfahrt nach Wernigerode über Eckertal
(oft auch über Abbenrode) Kloster Drübeck/Ilsenburg - Buslinie 870
* Die Buslinie 820 fährt stündlich ab Bahnhof nach Braunlage über Torfhaus
Bei Ihrer Ankunft erhalten Sie einen gültigen Hatix-Bus-Fahrplan

Wissenswertes:
Bad Harzburg ist seit mehr als 100 Jahren ein beliebter und anerkannter Kurort und zählt zu den besten Heilbädern in Norddeutschland.

* Fleischerei Bremer gegenüber
* Bäcker mit Frühstücksangebot - auf dem Grundstück "Hol ab" Mannamia)
* Getränkemarkt "Hol ab" übernächstes Haus
* Edeka-Center am Bahnhof (Lieferservice wird angeboten) ebenso Edeka Stadtmitte
* Edeka Stadtmitte beim Jungbrunnen/Bushaltestelle (im Dezember auch sonntags geöffnet - der
Ringbus Linie 873 hält auch dort
* Nettomarkt (der Bus hält dort) in Richtung Eckertal
* Mit der Gästekarte - kostenfreier- Waldbus- Bad Harzburg- Märchenwald-Baumwipfelpfad-
Schwebebahn zum Burgberg- Molkenhaus-Rabenklippen- Haltestelle
AbzweigEckertalsperre/Luisenbank- Radau-Wasserfall- Bad Harzburg
Hinweis:
Der Waldbus fährt von April bis Oktober

Der Harz entwickelt sich touristisch immer weiter - wird moderner - und hält trotzdem an
Traditionen fest.

Wir sind in Bad Harzburg zu Hause und geben Ihnen gerne Tipps - oder Sie schauen sich
unser umfangreiches Informations-Material im Korb an.

Ausstattungen:
Unsere Ferienwohnung ist mehr als nur ein Ort zum Übernachten.
Wir haben sie so gestaltet, dass Sie sich wohlfühlen und vielleicht auch gerne wieder kommen.
Ein Blick in unser Gästebuch in der FeWo und die zahlreichen positiven Bewertungen zeigen uns, dass wir mit ganz viel Liebe und viel Herz für den Harz sind. Wir tragen alles dazu bei,
dass Sie sich in unserer Ferienwohnung wohlfühlen - von Anfang an!!

Wohnung: ca. 60 qm
überdachter Balkon (Loggia)
grundsaniert beim Kauf -2025
neu möbliert -2026 erneut- renoviert -
DTV (Deutscher Tourismusverband) *** klassifiziert.
eigener Parkplatz Nr. 14 auf dem Hof unter den Balkonen
Alle Räume haben Fenster + Echtholzparkett
( mit Ausnahme der Dusche - sie ist gefliest)
Wohnzimmer : der größte Raum der Wohnung... Wohnbereich/Essbereich
Eck- Couch mit Schlaffunktion und Bettkasten (für den 3.Gast)
Sesselecke vor dem großen Panoramafenster
Zugang zum Balkon
TV, WLAN Musik USB-Anschluss Uhr
separate Küche mit Glas-Schiebetür in U-Form mit 2-Flügel-Fenstern/Fliegengitter
komplette Ausstattung mit elektrischen Geräten, Ceranfeld/Backofen,
Dunstabzugshaube/Geschirrspüler
reichlich Geschirr/Besteck/Auflaufform/Sandwich-Maker
Kühlschrank mit Gefrierfach
Mikrowelle
Eierkocher
Gewürze, Tee-Auswahl, Kaffee-Pads, Küchenrolle, Müllbeutel, Mini-
Kochbücher

Essbereich vor der Küche: Esstisch mit 4 Swing-Stühlen

Schlafzimmer: 2026 renoviert
neues hochwertiges Boxspringbett mit durchgehendem Topper, (180x200)
großes Panoramafenster mit Tür zum überdachten und mit jahreszeitlichen Blumen ausgestattetem Balkon (Loggia)
großer 4- türiger Schrank für Ihre Garderobe
Kommode
stets gepflegte/gemangelte neuwertige Bettwäsche (jahreszeitliche Muster)
Dusche mit Fenster
modern gefliest,
Einstiegshöhe Duschkabine minimale Einstiegshöhe
Handtuch-Heizung
Toilettenpapier, Kosmetik-Utensilien, Föhn
und.... viel Licht!!
Balkon: ca. 8 qm und überdacht (Loggia)
Sonnenschirm im Kabuff auf dem Balkon
mit jahreszeitlichem üppigen Blumenschmuck
Flur: Garderobe, Schuhschrank
1.Hilfe-Utensilien
(stets offener Schrank mit meinen Putzmitteln)
Regenschirme,
Stiefelknecht,
großer Schuh-Löffel
Fernglas

Wäschepaket - was ist das eigentlich???
Bei mir ist das so:

* Bei Anreise sind für Ihren Komfort die Betten frisch bezogen.
* Dusch-Hand- und Küchentücher liegen bereit.
* Pro Gast/Woche stelle ich
2 Handtücher
1 Duschtuch
1 Gästehandtuch
1 Waschlappen
1 Duschvorleger
1 Geschirrhandtuch
zur Verfügung.

Sie überlegen, ob Sie an alles gedacht haben?

- Spültapps
- Seife
- Kaffee/Tee Filtertüten
- Gewürze
- Zewa
- Toilettenpapier
und einiges mehr liegt für Sie bereit.
Mit Rücksicht auf alle Gäste: Wir nehmen keine Haustiere auf.

Außenbereich:
Bitte schauen Sie sich das Außenfoto wegen der Lage der Wohnung an.
Wir gelten als 1. Obergeschoss (gem. notarieller Teilungserklärung
zum notariellen Kaufvertrag
(s. Blick vom Parkplatz aus) (mittlerer Balkon)
Das Haus hat immer 1/2 Geschosse
* Grundstückspflege durch eine externe Firma
* eigener Parkplatz Nr. 14 (sichtbar vom Balkon aus)
* Auf unserer Etage liegt nur die Ferienwohnung
* Keller für Fahrräder, Skier, Schlitten, Kinderwagen etc.

Besonderes:
* Nach Absprache holen wir Sie gern vom Bahnhof ab.
* Es ist uns eine Freude, wie sehr unser "Kinderprogramm" angenommen wird.
Kürzlich wurde ein kleiner Gast "Wanderprinz" - hatte mehr als nötige Stempelstellen
erwandert. Benötigt werden für die Auszeichnung und Urkunde 10 Nachweise/Stempel
Die KTW hat ihm eine entsprechende Urkunde ausgestellt.
Mein kleiner Wanderprinz war auch 2024 wieder mein Gast und hat den neuen Herz-Weg bei
Altenau mit sage und schreibe 7!! Stempeln erwandert.
Inzwischen ist mein " Wanderprinz" 15 Jahre und kommt immer noch. Dieses Jahr sogar für
2 Wochen
* Wenn unsere kleinen Gäste zum Wildgehege gehen möchten - sie bekommen eine Futter-
Ration von mir um Hirsche und Rehe aus nächster Nähe zu füttern.
* Ihre Räder können Sie bei uns sicher unterstellen.

Allgemeine Informationen:
Anreise ab 14:00 Uhr
Abreise bis 10:00 Uhr
Das HATIX- Ticket- kostenlos für Gäste mit Gästekarte....
Im Harz kann man auch ohne Auto kostenlos mit dem Hatix-Ticket mobil sein...
Die Fahrpläne sind extra auf Wanderer abgestimmt.
(Busfahrpläne befinden sich in der FeWo)
Jeden Donnerstag findet im "Badepark" der Obst- und Gemüsemarkt statt.
Badepark: Palmencafe/Wandelhalle

Bringen Sie auch gern Ihre Räder mit -
sie können sicher bei uns untergestellt werden.
Mit Rücksicht auf alle Gäste:
Wir nehmen keine Haustiere auf.
Uns ist bewusst, dass dann manch ein Interessent denkt.... dann können die mich mal....,

Das gehört zu Ihrem Aufenthalt dazu:
* markierter Parkplatz Nr. 14
* Keller für Fahrräder, Skier, Schlitten, Kinderwagen etc.
* Arbeitsplatz für Laptops
* Kinderhochstuhl für unsere kleinsten Gäste
Anfangsbestand:
* Kalt- und Warmgetränke (Kaffee-Kapseln)
* Spültapps,
* Spüli,
* Müllbeutel,
* Toilettenpapier,
* Filtertüten (Kaffee/Tee)
* Haushaltsrollen ,
* Gewürze etc.

Wir betreuen und verwalten unsere Ferienwohnung selbst, weil es uns wichtig ist, dass wir uns persönlich kennen lernen können.
Nur in Ausnahmefällen werden Sie nicht von mir, sondern von einem Familienmitglied empfangen.

Wer eine Reise bucht, muss immer damit rechnen, dass er die Reise aus irgendwelchen Gründen doch nicht antreten kann.
Bitte beachten Sie mögliche Stornogebühren.
Wir empfehlen den Abschluss einer Reiserücktrittversicherung.
bis 49 Tage vor Mietbeginn: 10 % des Mietpreises
bis 35 Tage vor Mietbeginn: 30 % des Mietpreises
bis 21 Tage vor Mietbeginn: 60 % des Mietpreises
bis 14 Tage vor Mietbeginn: 90 % des Mietpreises.

Ich habe bisher keine Stornokosten berechnet.
Aber die Fälle der Absagen häufen sich immer mehr und ich habe durch Absagen zu viele Leer-Zeiten, weil Absagen meistens ganz kurzfristig erfolgen und eine Ersatz-Vermietung in den meisten Fällen dann nicht mehr möglich ist.
Sollte eine Ersatzbuchung erfolgen, nehme ich selbstverständlich eine Erstattung vor.
Ich bitte um Ihr Verständnis, dass ich Stornokosten berechne.

Zusätzliche Preisinfos:
Bei einem Aufenthalt von weniger als 7 Nächten wird ein Zuschlag berechnet.
Der Mietpreis von bezieht sich auf bis 2 Gäste.
Für den 3. Gast wird ein Aufschlag erhoben.

Mietdauer: 5.1. 2026 - 30.4.2026 Mindestaufenthalt 4 Nächte
1.5. 2026 - 30.9. 2026 Mindestaufenthalt 5 Nächte
1.10 2026 - 20.12. 2026 Mindestaufenthalt 3 Nächte
über Weihnachten/Neujahr Mindestaufenthalt 5 Nächte

Bedenken Sie bitte mögliche Stornokosten bei einem Reiserücktritt.
Wir empfehlen eine Reiserücktrittversicherung.

Nach der Buchung stehen Ihnen zusätzlich die Zahlungsmöglichkeiten Banküberweisung, Kreditkarte und Google/Apple Pay zur Verfügung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte Ihrer Buchungsbestätigung.

Bei einem Aufenthalt von weniger als 7 Nächten wird ein Zuschlag berechnet.
Der Mietpreis von bezieht sich auf bis 2 Gäste.
Für den 3. Gast wird ein Aufschlag erhoben.

Mietdauer: 5.1. 2026 - 30.4.2026 Mindestaufenthalt 4 Nächte
1.5. 2026 - 30.9. 2026 Mindestaufenthalt 5 Nächte
1.10 2026 - 20.12. 2026 Mindestaufenthalt 3 Nächte
über Weihnachten/Neujahr Mindestaufenthalt 5 Nächte

Bedenken Sie bitte mögliche Stornokosten bei einem Reiserücktritt.
Wir empfehlen eine Reiserücktrittversicherung.