Sommerhus - 4 personer - 35a, corniche du Paradis - 83520 - Roquebrune, Sur, Argens

Freistehende kleine Ferienvilla in Höhenlage mit herrlichem Weitblick manchmal bis zum Meer, dem Ortskern, die umliegende Gebirgslandschaft, Pinienwälder sowie Weinberge.

Gehobene Ausstattung mit vielen liebevollen Details. Das Objekt wird regelmäßig überarbeitet, so das es wenig Gebrauchsspuren gibt. Grundausstattung an Reinigungs- und Pflegemitteln ist ebenfalls vorhanden. Das Haus verfügt über 2 Etagen. In der oberen Etage befindet sich der Eingang, der in das Wohn- Eßzimmer führt. Die Küche befindet sich ebenfalls in der 2. Etage. Hier gelangt man auch auch über zwei Terrassentüren vom Wohnzimmer ausgehend auf die obere Terrasse. Die 2019 neu installierte Klimaanlage ist für alle Wohn/Schlafräume! Im Untergeschoss (EG) sind die beiden Schlafräume zwischen denen ein Duschbad, sowie ein separates WC liegt. Aus einem der beiden Schlafzimmer geht auch eine Terrassentür zur unteren Pool-Terrasse. Außerdem befindet sich auch auf der unteren Etage eine Außenküche mit zweitem großen Kühlschrank für Getränke mit einem 3 teiligen Gefrierfach. Waschmaschine und Wäschetrockner sind ebenfalls vorhanden. Im Wohnzimmer gibt es noch einen voll funktionsfähigen Kamin für die kühleren Abende. Holz ist oft vorrätig oder kann im benachbarten Frejus in Baumärkten (zB. Castorama) in kleinen Gebinden gekauft werden.

Gemütliche Balkonmöbel mit Wärmepilz für die kühleren Tage oder Nächte. Seit 2021 zusätzliche neue, kleine Terrasse mit Loungemöbel. Sonnenschirme, Sonnenliegen in ausreichender Anzahl vorhanden. Der Pool hat ist etwa 3,5 m breit und ca 6,5 m lang. Da der Pool eine Tiefe von über 2,50 m hat, ist dieser für Nichtschwimmer ungeeignet. Das Häuschen ist von einem liebevoll angelegter Garten umgeben. Auf dem unteren Plateau befindet sich seit 2023 eine weitere kleine Terrasse mit Sitzgelegnheit zum Entspannen.

Das Haus befindet sich in einem Mischgebiet von Urlaubern und Anwohner mit festem Wohnsitz. Es liegt am Hang und kann nur über eine Außentreppe erreicht werden. Für Menschen mit Gehbehinderungen daher nicht geeignet! Pinienwälder, Esterellgebirge und herrliche Wanderwege, laden zum Radfahren und Wandern ein, der Ortsteil "La Bouverie" in dem sich das Haus befindet ist sehr gepflegt. In unmittelbarer Nähe von vielen Weingütern. Die Küste liegt ca. 15 km entfernt (ca 15 min Fahrzeit) in Frejus/St. Raphael mit all seinen Shoppingmöglichkeiten, Restaurants, Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten. 83107002046VL

Ausstattungsmerkmale des Objekt: Pooltiefe: 3 mObjekt in Wohnsiedlung;

Außen: Außendusche; Balkon; Eingefriedet; Garten vorhanden; Holzgrill; Poolbreite: 4 m; Poollänge: 7 m; Privater Pool; Privatparkplatz; Terrasse;

Allgemein: 2. Doppelbett; 2. Doppelbett; Badezimmer: 1; Baujahr: 1968; Freistehendes Gebäude; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 2; Grundstücksfläche: 500 qm; Renovierungsjahr: 2021; Schlafzimmer;

Wohnen: Bügeleisen; Kamin; Musikanlage; Radio; Satelliten-TV;

Bad/WC: Dusche; Föhn; Toilette; Waschbecken; Waschbecken;

Kochen: Backofen; Gefrierfach; Herd; Kaffeemaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Spülmaschine; Tiefkühlschrank; Toaster;

Sonstiges: Haustier erlaubt: max. 1; Heizung; keine Gruppenbuchung; Keine Jugendgruppen; Klimaanlage; Nichtraucherobjekt; Spiele für Erwachsene; Staubsauger; Trockner; Waschmaschine; W-Lan;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Anlegestelle: 15,00 km; Entfernung Bar / Club: 0,80 km; Entfernung Basketball: 1,00 km; Entfernung Boje: 17,00 km; Entfernung Cafés/ Restaurants: 0,80 km; Entfernung Golfplatz: 7,00 km; Entfernung Hafen: 15,00 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 0,80 km; Entfernung Minigolf: 17,00 km; Entfernung Sandstrand: 15,00 km; Entfernung Schwimmbad: 16,00 km; Entfernung See: 10,00 km; Entfernung Spielplatz: 1,00 km; Entfernung Strand: 15,00 km; Entfernung Tennisplatz: 0,50 km; Entfernung Wanderweg: 1,00 km; Entfernung Wassersport: 15,00 km; Entfernung zum Angelplatz: 10,00 km; Entfernung zum Bahnhof: 16,00 km; Entfernung zum Flughafen: 60,00 km; Entfernung zum Fluss: 13,00 km; Entfernung zum Hundestrand: 15,00 km; Entfernung zum Meer: 15,00 km; Entfernung zum Wasser: 15,00 km; Fahrrad Verleih: 17,00 km; Jet-Ski Verleih: 15,00 km; Kanu zu mieten: 10,00 km; Leihmöglichkeit Surfbrett: 17,00 km; Leihmöglichkeit Yacht: 16,00 km; Nächste Haltestelle ÖPNV: 0,80 km; Nächster Ort: 0,80 km; Paragliden in der Nähe: 17,00 km; Reitmöglichkeiten: 5,00 km;

Keine Jugendgruppen.

Nebenkosten:
Bettwäsche: inklusive
Endreinigung: 100,00 EUR (verpflichtend)
Energiekosten: 75,00 EUR pro Woche (verpflichtend)
Handtücher: inklusive
Kaution: 400,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 0,99 EUR pro Person pro Tag (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)